Les enjeux

Cristino Garcia, futur éco-quartier ?

Par admin ⋅ 30 janvier, 2008 ⋅  Email This Post ⋅  Print This Post ⋅ Poster un commentaire

Par Constance Molle et Nina Hubinet

Retour à Cristino Garcia, pour le deuxième volet de la série sur les changements provoqués par la construction du Stade de France.

Suzanna habite le quartier depuis qu’elle a 2 ans. Elle est arrivée du Portugal avec ses parents en 1978. Ils tenaient une petite épicerie et louaient un logement au-dessus du magasin. Quelques années plus tard, ils ont acheté une petite maison rue Cristino Garcia. Comme tous les propriétaires du quartier, ils possèdent les murs, pas le terrain.
Lorsque Suzanna et son mari Miguel décident de s’installer ensemble, ses parents leur prêtent le rez-de-chaussée (une chambre et un salon). Ils y vivent toujours, avec leurs trois enfants. Depuis neuf ans, le couple dort sur le canapé, dans le salon.

Depuis longtemps Suzanna et son mari veulent devenir propriétaires. Mais lorqu’ils décident d’acheter, ils se rendents compte qu’ “avec l’arrivée du stade et de la gare RER, la Plaine était devenue trop chère” pour eux. Lors de réunions avec les élus sur l’avenir du quartier, ils se plaignent des prix inabordables des nouvelles maisons : 213 500 euros pour une maison de ville avec trois chambres.

Il y a deux ans, la municipalité leur propose une solution originale : la construction d’une maison HQD (haute qualité durable, version moins exigente du label HQE)… en bois. Et à un prix raisonnable: 150 000 euros grâce aux diverses subventions. Une autre famille de Cristino Garcia a depuis rejoint le projet. La maison en bois abritera les deux logements. Une douzaine d’autres maisons HQD devraient être construites. La municipalité veut en effet faire de Cristino Garcia un “éco-quartier“, exemplaire en matière d’économie d’énergie et de respect de l’environnement.

Suzanna, son mari Miguel et leurs trois enfants devraient emménager fin février. Dans une maison de 100 m2, alors qu’ils vivent aujourd’hui dans 36 m2 habitables.

Pourtant, au départ, ce n’était pas gagné…

Relogés au loin

Mais tous les habitants de Cristino Garcia n’ont pas eu la même chance. “Au tout début, on a reçu une lettre nous disant juste qu’il fallait partir”, raconte Maria, finalement relogée au Pont-de-Soissons. Certains habitants ont reçu des lettres de la municipalité leur annonçant qu’ils n’étaient pas officiellement propriétaires de leur maison, qu’ils devaient détruire à leurs frais. “Les maisons étaient vendues de la main à la main, personne n’avait d’acte notarié officialisant la vente. Mais la plupart des habitants ont payé les impôts fonciers, ce qui permet d’avoir une preuve de leur propriété. Ceux qui ont eu des problèmes, c’est ceux qui n’ont pas payé les impôts fonciers”, pense Suzanna.

Quelques rares habitants de Cristino Garcia ont donc été expulsés sans solution de relogement, notamment des personnes âgées, obligées d’aller vivre chez leurs enfants. Certains ont été relogées dans d’autres quartiers de Saint-Denis, et beaucoup, notamment les jeunes célibataires, habitent désormais ailleurs en Seine-Saint-Denis, à Pierrefitte, Garges-les-Gonesses… D’autres refusent toujours d’abandonner la maison qu’ils ont payé avec les maigres revenus de toute une vie, même si elle est promise à la démolition.

“On parle de reloger certains habitants du quartier dans les prochaines maisons en bois qui vont être construites, explique Suzanna. Les plus âgés, seuls ou en couple, au rez-de-chaussée et les familles à l’étage. C’est encore à l’état de projet, mais ça peut aller vite.”

Peut-être une solution, si le projet aboutit, pour ceux qui veulent rester coûte-que-coûte à Cristino Garcia.